Leitfaden für den Immobilienkauf

Leitfaden für den Immobilienkauf

Die Entscheidung, eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen, ist eine aufregende und lebensverändernde Entscheidung. Es gibt zwar einige Unterschiede zum Kauf einer Immobilie in anderen Ländern, aber es ist nicht allzu kompliziert, wenn man das Verfahren einmal verstanden hat. Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Kaufprozess, von der Wahl des Anwalts bis hin zur Registrierung des Titels und allen anderen wichtigen Schritten während des gesamten Zeitraums.

Nachdem wir mit unseren Kunden den Markt gründlich untersucht haben, sind sie bereit, eine Kaufentscheidung zu treffen. Hier sind die Schritte, die Sie über den Kauf, die Registrierung und den Erwerb Ihres Eigentums in Nordzypern wissen müssen.

buyer guide

Wenn Sie sich für den Immobilienmarkt in Nordzypern interessieren, sollten Sie als ersten Schritt eine Besichtigungsreise buchen, bei der Sie das Land kennenlernen und eine Auswahl von Immobilien besichtigen können, die Ihren Wünschen entsprechen könnten.

Wenn Sie Ihre Besichtigungsreise gebucht haben und nach Nordzypern kommen, erhalten Sie eine Agenda für die Besichtigung verschiedener Immobilien und nehmen dann an den geplanten Besichtigungen zusammen mit den Agenten von Coast Azure Estates teil, um alles über die Projekte, Preise und Finanzierungsbedingungen der sorgfältig ausgewählten Bauträger auf der Insel zu erfahren.

Während unserer Besichtigungsreisen stellen wir den Kontakt zu einem vertrauenswürdigen Anwalt her, der Ihnen den gesamten Kaufprozess von Anfang bis Ende auf der Grundlage der örtlichen Gesetze erläutert. Es wird dringend empfohlen, den Kaufprozess mit einem vertrauenswürdigen Anwalt durchzugehen, um sicherzustellen, dass Ihr Kauf sicher ist.

Wenn Sie Ihre neue Immobilie gefunden haben, setzen wir uns mit dem Bauträger zusammen, um den besten Preis und die besten Bedingungen für Sie auszuhandeln. Nachdem wir uns über den Preis geeinigt haben, stellen wir sicher, dass wir eine schriftliche Liste mit allen Extras und der Spezifikation erhalten. Wir versuchen immer, die besten Bedingungen zu vereinbaren, und wir stellen sicher, dass der Vertrag und die Spezifikation alle Bedingungen und alle mit dem Verkäufer vereinbarten Extras gründlich abdecken.

Wenn Sie den Preis und die Bedingungen mit dem Bauträger ausgehandelt haben, reservieren Sie die Immobilie, indem Sie eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnen und eine Reservierungsgebühr zahlen, die in der Regel zwischen £2.000 und £5.000 liegt. Diese Zahlung erfolgt, wenn Sie in Zypern sind, direkt an den Verkäufer, oder, wenn Sie sich noch nicht sicher sind, wird eine Überweisung auf das Mandantenkonto Ihres Anwalts vorgenommen, wenn Sie wieder zu Hause sind. Sobald die Zahlung erfolgt ist, wird die Immobilie vom Markt genommen und Ihr Anwalt beginnt mit der Due-Diligence-Prüfung, um sicherzustellen, dass mit Ihrer neuen Immobilie alles in Ordnung ist.

Wenn mit der Immobilie alles in Ordnung ist, ist es an der Zeit, den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Dies geschieht in der Regel etwa 2 Wochen bis 1 Monat nach Abschluss der Reservierungsvereinbarung. Wenn sowohl der Verkäufer als auch der Käufer den Kaufvertrag unterzeichnen, wird ein bestimmter Betrag für die Immobilie (abzüglich der Reservierungskosten) auf das Mandantenkonto des Anwalts überwiesen, und der Anwalt veranlasst die Überweisung an den Verkäufer. Das vereinbarte Datum des Zugangs ist im Kaufvertrag festgehalten. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird er im Grundbuchamt eingetragen, um das rechtliche Interesse des Käufers an der Immobilie zu dokumentieren. Zu diesem Zeitpunkt wird die Stempelsteuer entrichtet.

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